房屋漏水反复糟人心 调解助力化解暖民心

【案情简介】

陈某与李某系上下楼邻居关系。2020年至今，陈某家中主卫、客卫吊顶多次漏水，怀疑是李某家地漏管道及周边漏水所致。陈某多次通过物业、村委会干部、民警找到李某要求维修，但双方就漏水原因、赔偿金额未能达成一致，于是共同向司法所申请调解。

【调解过程】

调解员向陈某和李某分别了解情况。陈某通过现场照片、维修发票等资料主张李某地漏管道问题导致自家漏水，要求赔偿损失。李某认为房子漏水并非自身原因，而是陈某装修时把承重墙拆除，使得房屋失去支架和平衡，水泥墙和管道之间结合点开裂，才导致漏水。

为查清漏水原因，调解员数次上门查看，并建议陈某对房屋的漏水点及漏水成因申请司法鉴定。经鉴定，确为李某家中马桶管道及周边漏水所导致。李某看到鉴定报告后，同意支付陈某维修费用及漏水损失，双方达成调解协议。

【案例点评】

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。遇到房屋漏水等情况时，可以寻求专业鉴定机构介入，便于厘清原因和申请赔偿。