钟公庙街道:老旧小区改造提升工程进展
发布日期:2020-12-30 11:11信息来源:钟公庙街道字号:[ ]色调调节:

一、繁裕二村小区

(一)基本情况

1.本小区改造主要为建筑物的外墙空鼓裂缝产生的漏水处理,屋顶漏水产生的瓦片翻新。对小区所有外墙进行腻子基层处理,涂料翻新

2.对建筑物的楼道进行楼梯扶手的油漆翻新,墙面进行空鼓病害处理后进行腻子涂料的施工。由四网改造进行楼道内的重新布线,做到整齐美观

3.对单元门进行换新,楼道智能化系统、社区停车智能化系统进行重新布线改造升级

4.对小区存在的雨污水管道进行改造,做到雨污分流,管道修复,并结合本社区的停车难问题进行停车位的增加改造

5.对小区的东西向分布在南北侧两条社区主要景观绿化带进行步行道翻新,绿化改造,社区公共区域整体环境的提升

(二)完成情况

1.本小区施工区块划分为东南、东北、西南、西北四个区块分阶段实施,现阶段完成外墙改造完成西南、西北、东南三个区块的外立面改造,进入东北区块外墙施工。其余施工区进入完善收尾阶段

2.内楼道为整个小区一个施工段,按工序划分为基层处理,涂料面层施工,现阶段为基层处理全部完成,涂料施工待四网割接跟进

3.户外为停车位改造和雨污水改造,分四个区域进行,现阶段完成了西南区块,进入东南区块和西北区块施工

景观绿化主要为东西向布置景观带,区分为南、北两处

二、葛家新村小区

(一)基本情况

1.本小区内的雨污水管道改造,进行雨污分流。住户阳台洗衣机水雨变污排放改造

2.小区停车位紧张,拓宽路面并对原破损路面进行翻新

3.沿河小区内公园进行景观绿化提升

4.对建筑物的楼道进行楼梯扶手的油漆翻新,墙面进行空鼓病害处理后进行腻子涂料的施工。由四网改造进行楼道内的重新布线,做到整齐美观

5.外墙空鼓裂缝病害产生的漏水进行处理,并进行修补面的部分墙面的涂料更新

6.对小区内的信报箱、局部雨棚、社区铭牌金属字进行部分改造

(二)完成情况

1.雨污水改造、路面改造、景观绿化提升全部完成

2.外墙漏水点存在空鼓病害部分完成,并完成修补面外墙涂料更新。原因不明漏水在排查完善中

3.楼道内涂料翻新基本完成,待四网割接后进行完善施工

4.路面及停车位翻新结构部分全部完成,进入防滑铣缝收尾和划车位线阶段

5.社区铭牌金属字、信报箱、成品垃圾站等收尾进行中

三、芝兰新城小区

(一)基本情况

1.建筑工程改造

(1)屋顶防水维修:局部维修,对于报修的漏水点进行维修,采用sbs改性沥青防水卷材

(2)门卫岗亭改造:东门和北门新建钢结构雨棚,收费岗亭换新

(3)建筑墙面防水维修:局部维修,对于保修的漏水点进行维修,对于空鼓开裂的铲除粉刷重做

(4)单元门改造:更换不锈钢单元门,带楼宇对讲系统

(5)楼道内装修改造:楼道内墙铲除涂料层后重新涂刷,空鼓开裂的铲除粉刷重做;栏杆和扶手修补重新刷漆;楼道窗有破损的更换玻璃

(6)董家小区底层排水改造:D1#~D6#楼底层单体周围增加排水沟,汇入提升井

(7)公厕内装修改造:内部墙面地面和吊顶重装修,设施设备全部换新

2.市政景观工程改造

(1)绿化梳理改造:绿化修剪和补种

(2)休闲空间改造:原半地下车库顶平台进行改造,增加休闲和娱乐设施,包括健身和儿童设施

(3)南大门广场改造:南广场重新翻新,增加文化宣传设施,对于道路增加人行通道

(4)小区道路改造:小区东入口的道路做优化梳理,减少小区拥堵现象

(5)停车位增设:部分绿化区增加停车位

(6)原景观水池改造:原景观水池改为溪石填充,减少维护和杜绝安全隐患

(7)河道栏杆更换:更换沿河铁链栏杆为防青石栏杆,杜绝安全隐患

(8)围墙改造:原有围墙拆除换新

(9)商铺前道路改造:原有铺装路面改为混凝土路面

3.智能化工程改造

(1)四网合一: 运营商各线路规整

(2)线路整理:楼道内各种电线管子规整

(3)监控安防改造:增加安防监控点位,东门和北门增加led显示屏

(4)楼宇对讲系统改造:更新楼道的楼宇对讲系统

4.消防工程修复

(1)消防登高面设置:高层增加登高场地,满足消防要求

(2)消防设施维修:对所有消防设施进行维修

(二)完成情况

1.芝兰新城已完成屋面防水改造70%

2.外立面涂料翻新(除4幢高层)80%

3.楼道翻新60%

4.消防改造95%

5.智能化改造85%

6.电器安装80%

7.市政、景观、绿化60%,污水零直排80%,其中外立面雨水立管安装95%

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