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身份证明及公证事项——公证事项
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  (一)用于申请房屋登记的下列登记证明材料应经公证或认证:
  1. 境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照有关规定办理公证或者认证。
  2. 因处分未成年人等限制民事行为能力人、无民事行为能力人的房屋而申请登记时,监护人应当提供经公证的为被监护人利益的书面保证。
  以按揭方式购买商品房,且产权登记在未成年人等限制民事行为能力人、无民事行为能力人名下的,因按揭申请设立抵押登记的,提供的书面保证无须公证。
  3. 房屋登记申请人提供的证明文件是外文的,应当提供经公证的中文译本。
  4. 申请人提供的登记材料中如果有港、澳、台和外国机构或者其他境外机构出具的证明文件的,应当按照规定办理公证或者认证。
  5. 自然人委托代理人申请更正登记、异议登记或遗失补证的,授权委托书应当公证。
  6. 自然人所有的房屋转让或者设立抵押权申请房屋登记,出让方或者抵押人委托代理人申请登记的,授权委托书应当公证,因按揭购买商品房申请办理抵押权登记的除外。
  7. 当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和继承证明等应当办理公证。
  因离婚分割财产,财产分割协议书经民政部门鉴证的或由司法文书确认财产归属的除外。
  8. 当事人申请转移登记提交的房屋买卖合同,如双方或其中一方为港、澳、台或者其他境外的自然人、法人或其他组织的,应当办理公证。
  9.除抵押权人为银行、信托机构外,其他主体之间办理抵押登记的,主债权合同和抵押合同一般应当办理公证。
  (二) 公证材料应符合以下要求:
  1.香港、澳门特别行政区出具的公证材料应经中国法律服务(香港)有限公司、中国法律服务(澳门)有限公司加章转递。2006年4月1日以后澳门特别行政区出具的公证材料可以直接在内地使用。
  2.中华人民共和国台湾地区出具的公证材料应经海基会转递,由中国公证员协会或各省公证员协会确认。
  3.与我国有外交关系的国家出具的公证文书须经中国驻该国使、领馆认证;与我国无外交关系的国家出具的公证文书,需经与我国有外交关系的第三国驻该国使、领馆认证后,再由中国驻该第三国使、领馆认证。

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