根据年初发布的楼市优惠新政策，首次购房者和改善型购房者今年内买房可获购房补贴。3月9日，今年可享受购房补贴的对象确定：在市区首次购买90平方米及以下的普通住房，给予房价总额1％的购房补贴；首次购买90平方米以上140平方米以下的普通住房，给予房价总额0.75％的购房补贴。
　　3月10日一大早，记者在市房地产交易中心看到，“首次购房证明”申办窗口前排了六七名市民。家住江东园丁社区的胡女士一边仔细填写申请表，一边对记者说，终于等到了购房补贴政策，感觉这次该出手了。“儿子读完研究生马上就要回来，以后结婚的新房还没着落。现在趁政策优惠赶紧买一套！”
　　交易中心的一名工作人员指着身边一摞申请表说：“周二公布首次购房的界定和相关手续说明后，当天就有近80名市民前来申请首次购房证明，今天上午我们又收到了40多份申请，估计今后几天还会更多。”
　　记者注意到，本次新政还有个新规定：自住型（改善型）购房家庭住房登记情况证明以家庭为单位，其中满18周岁的成年子女可单独算一户家庭（超过法定结婚年龄而未婚的）。这意味着，如果家庭情况允许，家长可以未婚成年子女名义多购置一套住房。王先生前年为孩子购置了一套140平方米的住房，这次准备再以儿子名义买一套。“先买着可以自己住，也可以出租，说不定以后有用呢！”
　　申请市民中，不少是为了等待新政出台特意推迟交易的购房者。“原来这套房子上个月下旬就要过户的。”陪同客户前来的一房产中介人员说，节前，交易双方就达成了购房意向，但是客户听说有新政出台，特意推迟了交易时间，按照新的政策，买家一旦获得“首次购房证明”，需缴契税就将由1.5%降为1%，可省下一笔不小的费用。
　　据了解，虽然新政2月15日就已推出，但因为节日效应以及房源短缺等原因，并未起到立竿见影的效果，宁波楼市基本还处在“真空期”。
　　“该卖的去年就已经卖光了，手头上一套房子都没了。”海普房产经理王晓云说。而华茂学府一号的楼盘也已出售一空，“现在就剩一些位置不好的房源了，我们都没房子卖了！”在万科金域、华润卡纳湖谷的售楼处，记者也听到了类似的声音。
　　不过，也有不少业内人士持反对意见。一名不愿透露姓名的开发商说，实际上去年底住房就开始“滞销”了。
　　21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣说：“去年10月，我们平均每月能卖出250套左右，进入12月份，下降到170套，今年春节前后则跌到了五六十套。不过最近销售又在慢慢回暖，月初至今恢复到了150套左右，与去年同期持平。”
　　“我们非常看好今年的二手房市场，一方面，新政策的推出一定程度上抑制了房市的投机行为；另一方面，原本有小面积住房的，必须在卖了以后才能享受新的购房补助，这些都将激活今年的二手房交易。”白文欣说。
　　一些房产业内人士认为，首购补贴政策出台，恰恰说明了国家对限制房地产需求、抑制过度投机的政策去年已经出台得差不多了，今后至少短期内对房地产市场应该不会有更严厉的政策。
　　对今年的市场走向，他们多表示谨慎的乐观：“当然不会那么火，但维持在去年的水平还是有可能的。”