房产税是以房产为征税对象，依照房产价格或房产租金向产权所有人或承典人征收的一种财产税。

    1．纳税人。房产税的纳税人为产权所有人、国有产权经营单位、承典人、房产代管人或者使用人(产权所有人、承典人不在房产所在地的、或者产权末确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳)。

    2．计税依据。房产税依照房产原值的70％计算缴纳；房产出租的，以租金收入为计税依据。

    3．税率。依照房产原值70％为计税依据的，税率为1．2％；凡没有房产原值做为计税依据的，由房产所在地的地税局参照同类房产核定价格计算征收，税率均为1．2％。依房产租金收入为计税依据的，税率为12％。

4．征收管理。房产税按年计征，分期缴纳，我市房产税按年一次计征，在每年的三月、九月各征收半年的房产税，税额较小的单位可在每年的三月一次性解缴全年税额。